Permanent wonen op een vakantiepark: mogelijkheden en aandachtspunten

Wonen op vakantiepark is de laatste jaren steeds populairder geworden, zeker nu er meer woningen nodig zijn in Nederland. Steeds meer mensen kiezen voor een huisje op een vakantiepark als vaste woonplek, omdat het vaak betaalbaarder is en midden in de natuur ligt. Toch zitten er ook regels aan vast. De overheid heeft hierover duidelijke afspraken gemaakt. Welke keuzes heb je en waar moet je op letten? In dit artikel lees je over de praktische kanten en de veranderingen in de wet.

Steeds meer mensen kiezen voor een huisje op een vakantiepark

Door het tekort aan huizen kiezen steeds meer mensen ervoor om in een chalet of bungalow op een recreatiepark te wonen. Voor sommigen is deze woonvorm aantrekkelijk, omdat het vaak rustig is en er meestal veel groen is. Ook is het wonen in zo’n huisje meestal goedkoper dan een rijtjeshuis of appartement in de stad. Een recreatiewoning voelt vaak als vakantie, met wandelpaden, vijvers en veel ruimte om je heen. Daardoor trekken niet alleen ouderen, maar ook jonge gezinnen hierheen. Zij hopen op een betaalbare, veilige en prettige plek, waar het soms makkelijker is om samen te leven met buren. Dit gevoel van vrijheid is voor veel mensen een belangrijk voordeel van semi-permanent of permanent wonen op een vakantiepark.

Regels en wetten rond wonen in een recreatiewoning

Het wonen in een recreatiewoning was in Nederland lang niet toegestaan. Vakantiehuisjes mochten officieel alleen gebruikt worden voor tijdelijke verhuur of korte vakanties, niet als blijvende woonplek. Toch bleven er mensen jaar in, jaar uit wonen, bijvoorbeeld omdat ze geen betaalbaar huis kunnen vinden. De afgelopen tijd zijn de regels versoepeld. Sinds begin 2025 moeten gemeenten het mogelijk maken dat inwoners tien jaar lang permanent mogen wonen in hun huis op het park. Deze regel komt uit plannen van de woonminister, omdat er in Nederland veel mensen zijn die door omstandigheden nergens anders terechtkunnen. Gemeenten mogen nu niet meer zomaar mensen wegsturen die permanent gebruikmaken van recreatiewoningen. Toch verschilt het per gemeente welke voorwaarden precies gelden. Soms zijn er extra eisen, bijvoorbeeld dat je je moet inschrijven of dat het huis aan bepaalde eisen voldoet, zoals isolatie of brandveiligheid. Het is dus verstandig om goed te informeren bij de gemeente over actuele regels in jouw gebied.

Voordelen van wonen in een vakantiewoning

Vergeleken met een gewone huur- of koopwoning brengt het wonen in een vakantiehuis vaak prettige voordelen. Het belangrijkste voordeel is meestal de prijs; huisjes op deze parken zijn vaak goedkoper en daardoor bereikbaar voor meer mensen. Omdat je vaak direct in de natuur woont, is het rustig, kun je mooie wandelingen maken en ervaar je minder drukte dan in de stad. Veel parken hebben eigen voorzieningen, zoals een klein winkeltje, speeltuin, zwembad of sportveld. Dit is vooral handig voor gezinnen met kinderen of voor mensen die wat ouder zijn en graag gelijkgestemden ontmoeten. Vaak is de sfeer op zo’n park vriendelijk en krijg je makkelijker contact met je buren. Ook kun je jezelf beter terugtrekken en genieten van privacy. Op sommige parken mag je je woning naar eigen smaak aanpassen, waardoor het huis nog meer als een echt thuis voelt. Voor mensen die houden van een groene omgeving en rust, is een huis op een park vaak een fijne keuze.

Aandachtspunten en mogelijke nadelen van permanent wonen op vakantieparken

Toch zijn er ook dingen waar je rekening mee moet houden voordat je besluit om op een recreatiepark te gaan wonen. Niet elk vakantiepark is ingericht op vaste bewoning. Soms zijn de huisjes minder goed geïsoleerd, waardoor het ’s winters koud kan zijn of je meer energiekosten hebt. De regels verschillen per park en gemeente; het is niet vanzelfsprekend dat je overal je postadres mag registreren of recht hebt op gemeentelijke hulp zoals een sociale huurwoning. Daarnaast zijn sommige huisjes minder groot, wat lastig kan zijn als je met een gezin woont of veel spullen hebt. Ook moet je soms extra bijdragen betalen aan het park, bijvoorbeeld voor onderhoud of de voorzieningen die het park aanbiedt. Verder zijn sommige recreatieparken behoorlijk afgelegen. Daardoor zijn winkels, scholen of apotheken niet altijd dichtbij. Je moet daar rekening mee houden, vooral als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer. Tot slot blijven de regels rondom permanente bewoning veranderen. Je kunt dus niet altijd zeker zijn dat je er voor altijd mag blijven. Het blijft verstandig om up-to-date te blijven met nieuws over het wonen in een vakantiewoning.

Veranderingen voor de toekomst en tips voor woningzoekers

Omdat het woningtekort nog niet is opgelost, is de verwachting dat de overheid en gemeenten in de toekomst soepeler blijven omgaan met het permanent wonen op een vakantiepark. Tegelijkertijd is er aandacht voor de leefbaarheid van de parken. Gemeenten willen voorkomen dat parken verloederen of dat vakantieparken onveilig worden. Daarom kunnen er strengere controles zijn en moeten alle huisjes aan de basisregels voldoen. Voor mensen die zoeken naar een betaalbare woning of een rustige nieuwe plek, is het slim om vooraf goed informatie in te winnen. Kijk of het park mag worden gebruikt voor vaste bewoning, vraag na bij de gemeente wat de plannen zijn, en let op de staat van het huis. Denk ook aan vaste kosten zoals onderhoud of servicekosten. Maak duidelijke afspraken als je het huis koopt of huurt en controleer wie verantwoordelijk is voor grote reparaties aan bijvoorbeeld het dak of de riolering.

Veelgestelde vragen over wonen op een vakantiepark

• Mag je je altijd inschrijven op het adres van een vakantiehuis? Inschrijven op het adres van een recreatiewoning hangt af van de regels in jouw gemeente. Niet iedere gemeente staat dit toe, daarom is het slim om dat eerst goed te controleren voordat je er permanent gaat wonen.
• Kun je recht krijgen op huurtoeslag wanneer je woont op een vakantiepark? Wonen in een huis op een park geeft meestal geen recht op huurtoeslag. Meestal moet je huis voldoen aan bepaalde regels en ingeschreven staan als eigen woning of huurhuis voor je huurtoeslag kunt aanvragen.
• Zijn vakantierecreatieparken veilig genoeg om op te wonen? De veiligheid op een vakantiepark verschilt per locatie. De meeste moderne parken zijn goed beveiligd en hebben toezicht, maar het is verstandig om zelf goed te kijken naar de voorzieningen en de algemene staat van het park.
• Mag je een vakantiehuis verbouwen als je er permanent woont? Het verbouwen van een recreatiewoning is vaak toegestaan, maar hiervoor heb je soms toestemming van de parkbeheerder nodig. Grote verbouwingen moeten vaak ook worden goedgekeurd door de gemeente.
• Waar moet je op letten bij het kopen van een woning op een vakantiepark? Let goed op of het park vaste bewoning toestaat, informeer naar de staat van het huis en vraag naar de regels over eventuele servicekosten, onderhoud en het gebruik van parkvoorzieningen.